Жк муринский посад в контакте 2 очередь. Жилой комплекс «Муринский Посад

ЖК «Муринский Посад» - вновь возводимый квартал в экологически чистом пригороде Санкт-Петербурга на берегу реки Охта (Всеволожский район, пос. Мурино), застройщик - СК ЦДС. Строительно-архитектурный проект предусматривает возведение 7-ми многоквартирных домов совокупной площадью свыше полумиллиона квадратов, средней общеобразовательной школы, 2-х детских садиков, торгово-выставочного центра, обустройство подземных парковок, игровых и спортивных площадок.

Строительно-архитектурная часть

Каркасы зданий выполнены из монолитного бетона с перегородками, облицовочный материал - кирпич. Это позволило снизить отпускные цены на жилплощадь для различных категорий граждан: молодые семьи с детьми, пенсионеры, студенты и учащиеся, которым предлагаются:

однокомнатные квартиры от 32-х квадратных метров;
двухкомнатные (от 51 м²);
студии (от 25 м²).

Кирпичная облицовка внешнего контура и половая стяжка с фиброволокном обеспечивают повышенные показатели тепло и шумоизоляции. Единое проектное решение подразумевает рациональную планировку: раздельные санузлы, индивидуальные размеры кухонь, комнат и прихожих. Сюда же включены: остекление балконов и лоджий двухкамерными стеклопакетами, монтаж металлических входных дверей, оформление подъездов и лестничных клеток в уникальном авторском стиле.

Экология и социальное обеспечение

Планом застройки жилого комплекса «Муринский Посад» намечено озеленение придомового пространства. Под растительные насаждения отводится не менее 0,8 га. территории. На благоприятный санитарный фон также влияют отсутствие промышленности и развитая инфраструктура для прогулок:

богатый разнообразной флорой и фауной бассейн прилегающей реки;
живописные зеленые рощи парка «Охтинская долина»;
находящиеся неподалеку небольшие водоемы;
рекреационно-курортные зоны для увлекательного времяпровождения: «Северный склон», «Охта Парк», трамплин в Кавголово и другие.

Жители получают возможность полноценно отдохнуть на природе, выбрать будние и выходные развлечения по вкусу и семейному бюджету. Доступны также торговые объекты с широким ассортиментом продовольственных и непродовольственных товаров, рестораны, аптеки, парикмахерские, салоны красоты, медицинские и оздоровительные учреждения Всеволожского района. Поездка за покупками в ТРК «Северный Молл» занимает не более 15-ти минут.

Транспортное окружение и доступность метро

Очевидным плюсом месторасположения является соседство с КАД, что гарантирует владельцам авто беспрепятственный доступ в любую точку города. В числе недостатков можно отметить относительную удаленность от близлежащей станции метро Девяткино (20 минут пешком, курсирует маршрутное такси). Расчетное время переезда от ж/д платформы «Девяткино» до Финляндского вокзала (СПб) составляет 30–35 минут.

В поселке Мурино "ЦДС" реализует масштабный проект - ЖК "Муринский Посад". Комплекс включает следующие объекты:

7 кирпично-монолитных 12-17-этажных домов общей площадью 500 000 кв. м;
подземные паркинги;
школу;
2 детсада.

Здания возводят согласно бренду "БК-Стандарт", что подразумевает небольшие по площади квартиры с раздельными санузлами, кухнями от 9 кв. м и комнатами от 15 кв. м. Лоджии и балконы будут остеклены. Покупателям доступны студии и одно-трехкомнатные планировки. Застройщик установит двухкамерные стеклопакеты, металлические входные двери, радиаторы отопления с терморегуляторами. Устроит лучевую систему отопления и цементно-песчаную стяжку с фиброволокном.

В доме установят скоростные лифты импортного производства. Парадные, лестничные площадки и лифтовые холлы отделают по дизайн-проекту. Входные группы будут с домофонами.

Инфраструктура

ЖК "Муринский Посад" - благоустроенная территория. "ЦДС" предусмотрел:

детские площадки;
зоны отдыха с уличными спортивными тренажерами;
озеленение более чем 8000 кв. м площади.

Комплекс расположен у реки Охта. Поблизости находятся курорты - трамплин в Кавголово, "Охта-парк" и несколько озер. В 3,5 км от ЖК расположился ряд гипермаркетов: "Лента", "К-Раута", "Карусель" и другие.

Транспортною доступность обеспечивают шоссе Лаврики и Токсовское, воспользовавшись которыми, через 2,5 км можно выехать на КАД. В 25 минутах пешком от дома расположена ст. метро "Девяткино".

Еще один грандиозный проект от Мурино — Девяткино. Здесь отметились все крупные региональные застройщики и ЦДС , конечно в стороне остаться не мог. Вслед за «Новым Мурино», часть корпусов которого предстаёт во всей красе перед проезжающими по Токсовскому шоссе, КАД и Муринской дороге, приобретает свои очертания и жилой комплекс «Муринский Посад» . Строительство идет полным ходом, хотя без задержек в первой очереди, увы, не обошлось. Но это в общем явление для ЦДС не новое — компания и раньше грешила нарушением сроков. Важно, что задержки обычно не бывают долгими, а качество строительства в целом у компании нормальное. Нарекания от собственников квартир время от времени поступают, но без этого ни один застройщик не обходится.

Оценим плюсы и минусы ЖК «Муринский Посад» . В плане экологии местоположение можно оценить как нейтральное. Промзона в Новом Девяткино находится не в двух шагах, кроме того, она отделена неширокой лесополосой и жилыми кварталами. Вообще деревьев в этой части локации пока маловато — одни поля кругом. Но со временем благоустройство и озеленение территории даст свои плоды. Впрочем лесной массив восточнее Мурино есть. Хотя пешком до него идти далековато.

В социальном плане у новоселов «Муринского Посада» будут на первых порах сложности, поскольку социальной инфраструктуры в локации не хватает. Но со временем свои соцобъекты построит ЦДС , да и другие крупные застройщики ведут по соседству комплексное освоение территории. Так что социальная инфраструктура это дело времени. Пока же нехватка социальных учреждений - это общая проблема для всей — Девяткино, вынуждавшая жителей уже не раз выходить на митинги и требовать от властей Всеволожского района и Ленобласти активных действий в этом направлении.

В транспортном плане у данного жилого комплекса есть плюсы и минусы. Плюс — это близость станции , до которой при желании можно будет дойти пешком. В этом преимущество «Муринского Посада» перед рядом других новостроек, которые возводятся существенно дальше от метро.

Минус же касается автовладельцев и он очевиден — полная зависимость от ситуации на Токсовском шоссе. Выбраться в сторону КАД иначе у новоселов возможности нет, поскольку шоссе, ведуще в Лаврики, тупиковое. Поэтому автовладельцам, которые планируют ездить в город на работу и обратно, придется стоять в пробках в часы пик и ничего с этим не поделаешь. Фактически все жители данной локации — заложники Токсовского шоссе.
В ближайшие годы проблема может быть частично решена, после того как будет построена объездная платная дорога в обход Мурино . Но это дело времени.

Квартиры в жилом комплексе в массе своей компактные. В то же время кухни, как правило, неплохие, отвечающие современным требованиям по метражу. Кроме того, застройщик охотно практикует формат совмещения кухни и одной из комнат в общее помещение гостиной-столовой. Не хватает, на наш взгляд общей площади в прихожих. Некоторые квартиры отличаются тем, что из-за конфигурации дома помещения лишены прямоугольных очертаний. Благодаря этому получаются интересные нестандартные планировки.

Подобрать подходящий по площади вариант в «Муринском Посаде» можно для всех категорий покупателей. Хотя семьям с детьми, а также пенсионерам и всем, кто постоянно пользуется услугами детских и медучреждений, придется быть готовыми к нехватке социальных объектов.

Конкурентов у «Муринского Посада» много. На соседних стройплощадках расположились «Тридевяткино царство» и . Также рядом идут продажи в жилых комплексах «Подкова», «Девяткино», «Новое Девяткино» и др. На общем фоне цены в жилом комплексе от ЦДС средние по локации.

ЖК «Муринский Посад», который возводит группа компаний «ЦДС», расположен близ станции метро «Девяткино», — проект достаточно масштабный.

Это жилой квартал на берегу реки Охты, в чистом и безопасном районе Северной столицы. Вблизи находятся курортные и рекреационные зоны, несколько водоемов, парк и зеленая территория.

Вблизи ЖК «Муринский посад» есть выезд на КАД, что позволяет без особых трудностей и задержек попасть в любой район Петербурга.

Кроме того, метрополитен расположен буквально в пешей доступности. Совершить шопинг или просто купить что-то для быта можно в любом из находящихся рядом торговых центров.

В ближайшем будущем — строительство школы, детских учреждений и еще одного торгового центра.

Общая площадь предлагаемой жилой недвижимости (квартир с одной, двумя или тремя комнатами) превышает 500 тысяч квадратных метров.

Информация на этой странице обновлена 16.10.2019. Источник - сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Муринский Посад», данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.